Según Gestión, el mercado formal de viviendas en Lima vive una fase de expansión significativa, con demanda que avanza más rápidamente que la oferta. Las tasas hipotecarias permanecen estables, mientras que los distritos clave como Jesús María, Miraflores y las zonas de Lima Moderna concentran la mayoría de lanzamientos inmobiliarios. En este entorno, Gonzalo Valdettaro, nuevo gerente general de Quatro Inmobiliaria, reveló que la empresa ya superó su meta anual de ventas a mitad de año, alcanzando más de S/ 45 millones y avanzando hacia los S/ 50 millones. A la fecha, se han comercializado más de 120 unidades, lo que indica un impulso en la actividad del segmento de vivienda en el primer semestre.
La estrategia de crecimiento de la compañía ha superado las proyecciones internas. Valdettaro, quien asumió el cargo tras una trayectoria en banca y fondos inmobiliarios, destacó que los socios Óscar Ortigoza y Enrique Angulo decidieron designar un gerente externo, sin vínculo de propiedad, para fortalecer la gestión independiente. Este cambio ha permitido una reorientación de los planes de expansión. Para el 2026, Quatro espera cerrar con ventas superiores a S/ 100 millones y alrededor de 240 unidades vendidas. En 2027, la cifra se sitúa en al menos S/ 120 millones, lo que representa un incremento del 20% respecto al año anterior.
Actualmente, la empresa administra seis proyectos: tres ya entregados o en entrega inmediata —San Miguel, Santa Catalina y Cercado de Lima—, dos en construcción y uno en preventa. La entrega simultánea de Urban Tower 3 y Supra Tower en junio generó un impulso notable en las ventas, una señal de que las entregas masivas aceleran la actividad del mercado. El proyecto de Surco, en construcción desde agosto, se posiciona como un edificio boutique con menos de 50 unidades y precios alrededor de S/ 700,000. La compañía considera que vender dos unidades al mes de forma constante es un indicador de sostenibilidad operativa.
Para los peruanos que buscan vivienda en Lima, este panorama refleja una oportunidad real de acceso a productos inmobiliarios de calidad en zonas con crecimiento estructural. Aunque los precios siguen siendo elevados, el crecimiento en ventas y la consolidación de nuevos desarrollos en Miraflores y Jesús María indican que la oferta se adapta mejor a la demanda. Esto puede traducirse en mayor transparencia en precios y en una mayor disponibilidad de opciones en zonas que históricamente han sido de acceso limitado. Sin embargo, el mercado sigue dependiendo de condiciones económicas estables y de políticas que favorezcan la vivienda formal. En ese sentido, el caso de Quatro demuestra que las empresas inmobiliarias pueden responder con agilidad a las necesidades reales de la población urbana.