Segun Gestión, la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) detectó más de 34,000 peruanos que alquilan viviendas a través de plataformas digitales como Airbnb sin cumplir con el pago de impuestos. Este hallazgo se obtuvo gracias al intercambio internacional de información, mecanismo que permite a las autoridades acceder a datos fiscales de personas y empresas de otros países. El jefe de la Sunat, Javier Franco Castillo, destacó que los casos identificados fueron parte de un esfuerzo sistemático para garantizar el cumplimiento tributario, y que actualmente los propietarios están siendo acompañados en su regularización fiscal.
Durante el ejercicio fiscal 2023, el 100% de los usuarios investigados no presentaron ni pagaron el impuesto sobre la renta dentro del plazo legal establecido. Para abordar esta situación, la Sunat implementó cambios en el régimen de gradualidad, que permiten a los propietarios reducir las multas por no presentar declaraciones mediante procesos de regularización voluntaria o inducida. Este enfoque busca facilitar el acceso a la conformidad fiscal sin generar una carga excesiva para quienes, por desconocimiento o falta de atención, no han cumplido con sus obligaciones.
Además, la entidad envió avisos preventivos a los interesados a través de sus buzones electrónicos en el Sistema de Operaciones en Línea y por correo electrónico. El objetivo es motivar una acción proactiva, evitando que los casos se profundicen en el ámbito de sanciones. El informe de Transparencia Fiscal de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) señala que la Sunat espera que estos esfuerzos se traduzcan en un mejor cumplimiento tributario y en la identificación de ingresos adicionales en el corto plazo.
Para los peruanos que alquilan sus viviendas en plataformas digitales, este escenario plantea una responsabilidad clara: cualquier actividad de renta de inmuebles debe ser registrada y declarada. La creciente utilización de plataformas como Airbnb ha generado una expansión del mercado inmobiliario informal, donde muchas personas no consideran que sus actividades generan obligaciones fiscales. En un contexto donde el acceso a servicios digitales es cada vez más común, es fundamental que los usuarios comprendan que el uso de estas herramientas no exime de cumplir con las normas tributarias.
La acción de la Sunat no solo busca recaudar impuestos, sino también fortalecer el marco regulatorio en un entorno donde la economía digital crece rápidamente. Para los propietarios, el mensaje es claro: actuar con proactividad, declarar sus ingresos y mantener el registro fiscal es una medida que protege tanto a la institución como a su propio patrimonio financiero. En un país donde la informalidad económica representa una parte significativa del mercado inmobiliario, el cumplimiento fiscal no es una cuestión técnica, sino una decisión que impacta directamente en la estabilidad económica colectiva.